華南銀行自105年開始推出以房養老之「安養房貸」後貸放件數高居業界前三名。今年推出升級版以房養老之「美滿享福貸」，結合安養信託及即期年金保險，讓年長者有穩定的現金流來支應老年醫療、照護費用及日常開支，讓退休生活更有保障。

華南銀表示，「美滿享福貸」年滿60歲即可申請，貸款成數最高七成，貸款期間只需繳納利息，本金於到期時償還，且即期年金保險免體檢、免提供健康告知，保單生效後，無論借款人的健康狀況如何，保險仍定期給付年金，保險保證期間給付不中斷。另外貸款到期時借款人如果仍然生存，也會採展延貸款到期日的方式，來保障年長者的居住權。

舉例來說，70歲的張先生有一棟房子，貸款1,000萬左右辦理「美滿享福貸」專案，貸款及保險期間20年，保險年金每月給付約4萬9000元，倘若未來房子因都更、重建等原因而滅失，保險年金仍照常給付。華銀「美滿享福貸」透過安養信託及即期年金保險機制，除了提供穩定的生活資金來源外，更能妥善協助借款人處理生活事宜，讓銀髮族擁有穩定與優質的生活品質，更希望為銀髮族做到安養照護、理財規畫、財產傳承、資產管理等事宜，全方位照顧保障銀髮族群退休生活。

台灣傳統觀念「有土斯有財」，不少民眾把一生積蓄都壓在房子上，手邊沒有多餘存款，又不想麻煩子女，更不想搬離熟悉的環境，因而落到「窮得只剩下房子」的窘境。

有鑑於此，近年來政府因應高齡長者的需求，由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款，屋主提供不動產給銀行抵押，銀行按月給付固定金額讓年長者活用資金，「以房養老」截至今年3月底止承作件數為1,484件、核貸額度共計78.13億元。在金管會的鼓勵之下，有合作金庫、土銀、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台銀、中信銀及台新銀等九家辦理。